Entrepôt à louer PONTAULT-COMBAULT (77340) M9999

Petite surface d'activités et de stockage à louer à proximité de la Francilienne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur la commune de PONTAULT COMBAULT, au sud de Marne LA Vallée, une surface globale de 530 m² issue de la réunion de plusieurs cellules à usage d'activités.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités est constitué de trois bâtiments. Cette cellule profite du visibilité commerciale.

Ce programme est situé à 200 m de la Francilienne (N104) et de la zone commerciale « Carrefour Pontault-Combault ».

Prestations

• Accès camionnettes dans certains lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
• Résistance au sol : 1,0 T./m²
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Un accès PL par lot

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
530 m²	20 m²	530 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.78 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PONTAULT COMBAULT (77340)

A 22 kilomètres de Paris
RN 104 sortie "Pontault-Combault"
Gare RER E "Pontault-Emerainville"