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- Location entrepôt EMERAINVILLE - 1056 m² à partir de 282 m²
Entrepôt à louer EMERAINVILLE (77184) M17
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Divisible à partir de 282 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer au pied de la Francilienne (RN104)
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune d’Emerainville, au cœur de Marne la Vallée, plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 282 m² jusque 1.056 m².
Ce programme immobilier possède, accès camion de plein pied, 6 mètres de hauteur sous plafond, résistance au sol de 3 T/m², chauffage gaz dans l’activité, sanitaires privatifs et 5 places de parking par lot.
A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l’échangeur entre l’autoroute A4 et la Francilienne (RN104) et liaison par bus à la gare RER E station « Emerainville-Pontault ».
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Climatisation dans certains lots
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 6,0 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 241 m² | 41 m² | 282 m² | 95 € |
| 324 m² | 63 m² | 387 m² | 95 € |
| 324 m² | 63 m² | 387 m² | 95 € |
| 197 m² | 85 m² | 282 m² | 95 € |
| 197 m² | 85 m² | 282 m² | 95 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.06 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - EMERAINVILLE (77184)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"
RER ligne E station "Emerainville Pontault"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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