Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A53881

Immeuble indépendant à usage d’activité à louer - Zone Industrielle Sud - Illkirch

Situé dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un hall indépendant de 1 527 m², à usage d'activités et de stockage. Idéalement implanté à proximité de Strasbourg, il bénéficie d’un accès direct aux axes routiers, dont le Grand Contournement Ouest (GCO), ainsi qu’à l’Allemagne.

Le site comprend un hall de 847 m² équipé d’un pont roulant de 5 tonnes, 213 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, ainsi qu’un atelier avec locaux sociaux de 91 m². Il dispose également d’un espace de stockage sous auvent de 376 m² et offre la possibilité de stockage extérieur sur le terrain.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 4 500 m², avec une capacité d’extension via une construction supplémentaire.

Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel majeur au sud de l’agglomération strasbourgeoise. La commune est facilement accessible grâce à son réseau routier et autoroutier, ses transports en commun et sa gare située à seulement 5 minutes.

Prestations

• Site clos avec accès par un portail
• Sol en stabilisé
• Bureaux en maçonnerie
• Espace cloisonné (6 pièces)
• Sanitaires H/F
• Chauffage centrale au fuel par air pulsé
• HALL :
• Bardage double peau
• Toiture simple peau avec isolation
• Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
• Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
• Chauffage air pulsé
• Citerne fuel (10.000 l)
• Pont roulant de 5 tonnes
• Potences (x2)
• Locaux sociaux et réfectoire
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		847 m²	-
		213 m²	-
		91 m²	-
		376 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel de 125.000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc