Entrepôt à louer ou à vendre GEISPOLSHEIM (67118) A447

Local à usage de shorrom et exposition à louer - ZA de la Gironde - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, dans la Zone d’Activités de la Gironde à Geispolsheim, un local à usage de showroom et exposition à la location.

Ce local d’une surface totale de 373 m² est composé de 245 m² de hall et de 128 m² de bureaux dont 90 m² de showroom. Cet immeuble est en très bon état général. Accès de plein pied avec de nombreuses places de parking privatives en façade.

Geispolsheim est une ville où il fait bon vivre, proche de la ville de Strasbourg, bien desservie et proche d’une grande zone commerciale (à 3 minutes). A 5 minutes des axes routiers etautoroutiers, à 2 minutes de la Gare de Geispolsheim, à 150 mètres d’un arrêt de bus (ligne 57).

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau avec isolation
• BUREAUX
• Local "fibré"
• Vinyle au sol partout sauf dans la partie dépôt
• Chauffage au sol partout + appoint panneaux rayonnants
• ACTIVITE:
• Sol béton lissé
• Eclairage naturel par cintronef
• Rampes de luminaires
• Chauffage par le sol
• Auvent avec éclairage
• Accès camions
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,28 x 3,50
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
245 m²	128 m²	373 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 74.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel HT HC de 2.300 €HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Vigie puis RD222