Entrepôt à louer ERNOLSHEIM-BRUCHE (67120) A51877

Bâtiment d'activités indépendant avec bureaux sur 2 niveaux - Parc d'activité - Ernolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité, d’une surface d’environ 1 400 m², situé au cœur du parc d’activités d’Ernolsheim-Bruche, à seulement 23 km au sud de Strasbourg.

Ce bien se compose d’un hall de 1 000 m² avec mezzanine, accessible via deux portes sectionnelles, ainsi que de 400 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur deux niveaux. L’ensemble est implanté sur un site clos de 14 000 m², offrant un environnement sécurisé et fonctionnel.

Idéalement situé à Ernolsheim-Bruche, à 23 km au sud de Strasbourg, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale. Il se trouve à proximité des principaux axes autoroutiers reliant Molsheim, Rosheim, Obernai, Duppigheim et Geispolsheim, ainsi qu'à quelques minutes du Grand Contournement Ouest (GCO) de Strasbourg.

Prestations

• Site clos par portail électrique
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX sur 2 niveaux:
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec éclairage led
• Chauffage sol au gaz
• Climatisation réversible
• Cloisonnement placo
• Salle de pause avec cuisine
• Salle de réunion
• Sanitaires x2/étage
• Vestiaires avec douche
• Électricité tarif jaune
• HALL :
• Sol béton traité
• Trappes de désenfumage
• Hauteur sous plafond de 6,5 m
• Éclairage leds
• Chauffage gaz
• Porte sectionnelles x2
• Dimensions portes 4m(l)x4,5m(h)
• Porte piétonne x3
• Mezzanine
• Sanitaires x2 dans le hall

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 000 m²	400 m²	1 400 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel de 8.200 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ERNOLSHEIM BRUCHE (67120)

A 23 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Suivre D392, sortie n°8
Puis D111