Entrepôt à louer BRUMATH (67170) A51544
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Divisible à partir de 150 m²
Locaux d'activités et de stockages neufs à louer - Zone Nord – Brumath
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le secteur Nord de Brumath/Bernolsheim, des locaux à usage d’activités et de stockage à partir de 150 m².
Ces locaux sont situés au sein d’un nouveau bâtiment à construire dans un ensemble immobilier se composant de 4 bâtiments à usage de d’activité/commerce avec une partie de bureaux.
Ils sont composés de 12 lots de 300 m² avec 81 m² de mezzanine, et de 4 lots de 150 m².
Livré brut, fluides en attentes. Idéal pour des artisans, PME, activités sportives, bureaux, vente B to B.
En direction du Nord, à 17 km de Strasbourg et à 13 km au Sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible par les axes routiers (Nationale 63) et autoroutiers (A4 et A35) ainsi que par la voie ferroviaire (Brumath – Strasbourg en 10 minutes).
Disponibilité : courant 2025
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Trappes de Désenfumage
- MBy:
- Sol béton
- Charge au sol 3T/m²
- Hauteur libre de 7,5 m
- Porte sectionnelle x1/lot
- Dimension porte 3,5x4 m
- Sanitaire PMR x1/lot
- Escalier métallique droit permettant l'accès à la mezzanine
- SBy :
- Sol béton
- Hauteur libre de 4 m
- Porte sectionnelle selon lot
- Dimension porte 3x3,5 m
- Livraison brut, fluides en attente
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 371 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 381 m² | - | ||
| 150 m² | - | ||
| 150 m² | - | ||
| 150 m² | - | ||
| 150 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer MBy de 130 €/m²/an avec bureaux aménagés ou 85 €/m²/an brut Loyer SBy 120 €/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - BRUMATH (67170)
A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l’autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l’Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l’aéroport International de Strasbourg-Entzheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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