Entrepôt à louer HERRLISHEIM (67850) A51617

Hall à usage d’activité à louer – Zone d’Activités – Herrlisheim

Au nord de Strasbourg, au cœur de la Zone d’Activités de Herrlisheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la vente ou à la location, un local à usage d’activités d’environ 520 m².

Ce local est composé d’un hall de 260 m² avec 2 portes sectionnelles électrique et un pont roulant de 500 kg, de 150 m² de showroom carrelé, et d’environ 110 m² de bureaux aménagés. Il est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec des bureaux d'accompagnement.

La commune de Herrlisheim est située au Nord de Strasbourg, à proximité de l’autoroute en direction de Hoerdt, La Wantzenau, Kilstett, Reichstett, Strasbourg et l’Allemagne. Idéal pour un artisan/PME/PMI.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé multicouche
• Fenêtres alu double vitrage
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage en rez-de-chaussée
• Sol thermoplastique à l'étage
• Faux-plafond avec luminaires intégrés
• Chauffage central gaz
• Climatisation réversibles
• Sanitaires H/F au RDC
• SHOWROOM :
• Sol carrelage
• Chauffage aérotherme gaz
• Espace cuisine
• HALL:
• Sol béton quartz
• Éclairage industrielle
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hauteur sous plafond de 6,10 m
• Portes sectionnelles électrique x2
• Dimension portes : 4m (l) x 4,4m (h)
• Pont roulant de 500 kg
• Point d'eau (évier)
• Prise 380V triphasé

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel de 54.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 250,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente de 650.000 € HD net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.32 €/m²/an

Dessertes - HERRLISHEIM (67850)

A 28 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 53, Herrlisheim