Local commercial à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N803
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial ERP avec belle visibilité à louer au cœur de Paris Nord 2
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial avec vitrine d'une surface totale d'environ 108m², au cœur de Paris Nord 2.
Ce local commercial en très bon état, avec une belle visibilité, dispose d'une entrée indépendante, de la climatisation réversible, d'un espace accueil, d'un espace de stockage léger et d'un bureau avec sanitaire privatif. Le local est équipé d'un rideau métallique et dispose d'un parking visiteurs.
Le site se situe à proximité de la gare RER B station « Parc des Expositions », ainsi que du centre commercial Usine Center et IKEA et des axes autoroutiers A104, A3 et A1.
Alimentaire et restauration à emporter: activités non autorisées.
Prestations
- Services et restauration à proximité
- Parkings visiteurs
- Local Commercial avec vitrine
- Faux-plafond
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Climatisation réversible
- Sols PVC
- Sanitaire privatif
- Stockage léger
- Local commercial ERP
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 108 m² | 300 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 300.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel: 32 500 €/HT/HC/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.41 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr