Local commercial à louer SAINT-OUEN (93400) K53797

VILLAGE DES ATHLETES - RESTAURANT A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose un local prévu pour accueillir un restaurant à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine.

Ce local de 146,30 m² se trouve au pied d’un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au cœur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ».

Au cœur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l’actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, hauteur sous dalle 4,36 mètres et 3,86 mètres sous poutre, vitrines toute hauteur, porte automatique coulissante, local poubelle et extraction.

Les locaux sont livrés bruts et donnent l’opportunité de les façonner à votre image au sein d’un quartier vivant et respectueux de l’environnement.

Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d’Île-de-France à bénéficier, d’ici 2030, de l’ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord.

L’écoquartier dispose d’une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ».

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 140 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Bâtiment HQE
• Bâtiment biosourcé
• Locaux livrés bruts
• Accès de plain-pied
• Vitrines toute hauteur
• Porte automatique coulissantes
• Locaux accessible PMR
• Lots ERP-ables
• Conduit d'extraction
• Hauteur libre : 3,86 m
• Hauteur sous dalle : 4,36 m
• Puissance électrique triphasé tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		146 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 3 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : A1 / A86 / D 1
Métro ligne 14 station "Saint-Denis-Pleyel"
Métro ligne 13 station "Carrefour Pleyel"
RER ligne D station "Stade de France Saint-Denis"
Desserte de bus (139 - 274 - 25 - N44)