Local commercial à louer NANCY (54000) NY45373

NANCY CENTRE

Exclusivité Advenis !

En hyper centre de Nancy, quartier Saint-Georges, Advenis Lorraine vous propose à la location une surface à usage de bureaux en rez-de-chaussée développant une superficie de 270 m² environ, accompagnés d'une cave de 40 et une de 8 m² ainsi qu'un porche privatif.

Composé de 8 pièces principales sur rues, 2 salles de réunions, de locaux sociaux avec kitchenette, ce bien disposant de vitrines et de deux entrées indépendantes saura répondre à vos besoins en terme d'accessibilité et de visibilité.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, des transports en commun et des services de restauration.

Prestations

• Hyper centre
• Murs peints
• Sol : faux parquet
• Faux plafond
• Luminaires
• Chauffage : gaz
• Caves
• Sanitaires
• A proximité immédiate des transports en commun

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		270 m²	173 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 198.70 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"