Local commercial à louer VANDOEUVRE-LES-NANCY (54500) NY51344

VANDEOUVRE SUD

Advenis Lorraine vous propose à location sur l'espace Nancy Sud à Vandoeuvre et en extension d'un ensemble immobilier commercial existant, une extension de 4 cellules à construire à destination de commerce ou bureaux, avec terrasses privatives pour certains lots d'une surface totale de 198 m² environ avec 70 m² de terrasse privative répartis comme suit :

- Cellule 1 : 88 m² environ sur RDC-étage, accompagnés d'une terrasse privative de 40 m² environ
- Cellule 2 : Une cellule de 30 m² environ en RDC
- Cellule 3 : 30 m² environ en RDC
- Cellule 4 : 50 m² environ au premier étage avec 30 m² environ de terrasse privative

En complément 12 places de stationnement privatives et une esplanade commune de 300 m² environ.

Belle visibilité sur Axe passant (60 000 véhicules/jour) avec accès direct via A330.

Prestations

• Axe Passant (60 000 véhicules/jour)
• Livrés Brut fluides en attente
• Enseigne Totem Parking : 12 places
• Sol : PVC posé
• Sanitaires communs
• Plafonds et murs isolés bruts prêts à décorer
• Assainissement
• A proximité immédiate des transports en commun
• Accès direct via A330

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		88 m²	262.5 €
		30 m²	260 €
		30 m²	260 €
		50 m²	308.4 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 260.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

A 49 minutes de l'aéroport "Lorraine Airport"
A 7 km au Sud-Ouest de Nancy
Autoroute A 33 sortie 2A et 2B
Ligne 1 du trame