Bureau à louer PESSAC (33600) B494

A LOUER - BUREAUX - 387 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 987 M² au sein du parc tertiaire arboré Europarc à proximité de la rocade et des transports ( bus et tram ). Cet espace de bureaux est situé en R+2 sur un seul niveau et bénéficie de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que de sanitaires privatifs ( WC et douche ) un espace de stockage de 60M² situé au RDC complète cette offre. Parking à foison sur site cloturé et sécurisé. Disponnible 04/2025

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : câblage dans certains lots
• Espace paysagé
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires privatifs dans certains lots
• Cour intérieure
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Archives / réserves	52 m²	60 €
Bureaux	1 100 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Les charges comprennent: entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité privatives et communes, FGT, entretien espaces verts, sécurité incendie, consommation d'eau communs
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn