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Bureau à louer PESSAC (33600) B494

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Mis à jour
Réf. : B494
Surface 1 147 m²

Divisible à partir de 500 m²

Loyer
à partir de 120 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX - 387 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 1095 M² au sein du parc tertiaire arboré Europarc à proximité de la rocade et des transports ( bus et tram ). Cet espace de bureaux est situé en R+2 sur un seul niveau et bénéficie de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que de sanitaires privatifs ( WC et douche ) un espace de stockage de 60M² situé au RDC complète cette offre. Parking à foison sur site cloturé et sécurisé. Disponnible 04/2025

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement informatique : câblage dans certains lots
  • Espace paysagé
  • Décoration : faux plafond et moquette
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Cour intérieure
  • Aire de stationnement pour les deux roues
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Archives / réserves 52 m² 60 €
Bureaux 1 095 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Les charges comprennent: entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité privatives et communes, FGT, entretien espaces verts, sécurité incendie, consommation d'eau communs
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn

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Tom Tournier
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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