Bureau à louer GRADIGNAN (33170) B37

A LOUER - BUREAU - A PARTIR DE 87 M²

ADEVNIS BORDEAUX vous propose à location une surface de 85M² et une surface de 92M² de bureaux au sein de la zone Technoclub à Gradignan à proximité des transports. Le bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la sortie rocade N°15 de la rocade de Bordeaux. Emplacement de parking sur site 1/25M².

Prestations

• Restaurants à proximité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Cloisonnement partiel
• Salle de réunion climatisée
• Décoration : faux plafond et moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés
• Espaces verts paysagers
• Archives dans certains lots
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	85 m²	120 €
Bureaux	92 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• LES CHARGES COMPRENNENT: - CLIMATISATION - ELECTRICITE - ENTRETIEN PC les bureaux de 85M² seront disponnibles le 15/12/2024 les bureaux de 92M² seront disponnibles le 31/01/2025
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.42 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15