Bureau à louer CENON (33150) B49280

A LOUER - BUREAUX - 73 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, à proximité de la sortie "25" de la rocade (A630) et à 500 mètres du tram "A" et au sein d'un immeuble construit en 2001, un espace de bureaux de 73m2 divisible à partir de 21m2. Ceux-ci disposent d'une alarme, climatisation réversible, d'une porte fenêtre double vitrage, d'un tableau électrique indépendant, fibre optique.
Accès aux parties communes qui proposent des sanitaires et un coin cuisine équipé. 3 emplacements de parkings privatifs.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Locaux sécurisés (alarme dans certains lots)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Hall d'accueil
• Chauffage électrique
• Chauffage électrique (pompe à chaleur)
• Climatisation
• Equipement bureaux : fibre optique
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires en parties communes
• Parking sécurisé
• Places de parking extérieures
• faux plafond
• divisibilité possible

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 164.34 € HT HC/m²/an
• BUREAUX DE 25 M² : loyer 205.92€ HT/HC/M²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.30 €/m²/an

Dessertes - CENON (33150)

A 5 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie n°25
Tramway Ligne A à 500m