Bureau à louer BORDEAUX (33000) B53845

A LOUER - BATIMENT DE BUREAUX - 275 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un immeuble de bureaux situé dans l'hyper centre de Bordeaux au coeur du quartier Saint Seurin à proximité de la place Gambetta. Ce bâtiment en pierre en excellent état developpe une superficie de 275 M² répartis sur 3 niveaux comprenant 8 bureaux, une salle de réunion équipée d'un systeme de visio-conférence, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse privative. Possibilité de récupérer des parkings à la location dans la rue.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Locaux sécurisés
• Site sécurisé (alarme)
• Accès direct sur rue
• Hall d'accueil
• Chauffage au gaz
• Equipement : local informatique
• Equipement informatique : baie de brassage
• Aménagement : cheminées
• Décoration : parquet et boiseries
• Décoration : poutres apparentes
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs
• Balcons privatifs
• Terrasses privatives
• Archives en sous-sol
• Parking public à proximité
• salle de réunion

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	275 m²	200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• LOYER ANNUEL 55 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.36 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33000)

A 2 km de Bordeaux Centre
Entre la Barrière du médoc, de Saint Médard et Judaïque
Bus ligne 16, 51, 52 et 10