Bureau à vendre BORDEAUX (33000) B50472

A VENDRE - BATIMENT DE BUREAUX - 250M²

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment de bureaux de 264 M² idéalement situé dans l'emblématique quartier de Caudéran sur les Boulevards. Ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité. Ce bâtiment est érigé sur 3 niveaux. Possibilité de surrélevation.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : locaux techniques
• Equipement informatique : bornes wifi
• Equipement informatique : câblage
• Faux plafond technique
• Cloisonnement amovible
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs
• Vitrine

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	264 m²	190 €	935 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 3 541,00 € HD/m² hors honoraires
• 935 000€ NV + 6% d'honoraires à charges acquéreur
• Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33000)

A 2 km de Bordeaux Centre
Entre la Barrière du médoc, de Saint Médard et Judaïque
Bus ligne 16, 51, 52 et 10