Bureau à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R32836

Bureaux à louer - Gare de Vitry-sur-Seine

ADVENIS Conseil vous propose une nouvelle opportunité à Vitry-sur-Seine : deux espaces de bureaux de 107 et 143 m² chacun, disponible immédiatement à la location.

Au sein d’un immeuble de bureaux avec une façade moderne vitrée toute hauteur et situés au 1er étage, ces bureaux disposent d’espaces de travail rationnels et facilement aménageables : faux plafond techniques pour le passage de câbles électriques et informatiques, luminaires encastrés, cloisons amovibles simples et vitrées, sol en pvc façon parquet.

Ces bureaux possèdent une excellente luminosité bénéficiant d’une façade en pignon et disposent de prestations techniques de qualité (plinthes techniques périphériques pour le câblage informatique, fibre optique, climatisation selon les lots).

Les deux lots de bureaux disposent d'un accès privatif aux sanitaires et peuvent être réunis afin de pouvoir disposer d'un plateau entier de 253 m².

Le bien est situé à 100 mètres de la gare RER de Vitry-sur-Seine qui dispose d'un grand parking gratuit pour le stationnement des véhicules. Le bien se trouve également à proximité d'une résidence étudiante, un atout dans le recrutement de ses futurs collaborateurs.

Le bien est proposé à la location pour un loyer de 133,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone
• Chauffage individuel par convecteurs électriques
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage informatique
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Sanitaire commun

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	146 m²	138 €
Bureaux	107 m²	133 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 133.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie "Quai d'Ivry"
Accès routiers: BP, D5, D148
RER C station "Vitry-sur-Seine"