Bureau à louer CRETEIL (94000) Q644

Le Trypode - Créteil Europarc - Locaux à louer à proximité du métro Pointe du Lac

Au cœur de la ZAC de l'Europarc, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisé, d'un surface de 332 m² environ chacun, à usage de bureaux et d'activités légères, situé en rez-de-jardin et 1er étage avec accès livraison par double porte et places de parking extérieures.
Il est possible de prendre a Bail plusieurs lots mitoyens pour une surface privative de 996 m².

Situé à proximité de l'A86 et à 500 mètres de la station de métro Pointe du Lac, ce programme de construction traditionnelle est composé de trois bâtiments en R+2, à usage d'activités légères et de bureaux d'une superficie totale de 7630 m².

Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C "Choisy" au RER A "Sucy-Bonneuil" en passant par le RER D "Créteil-Pompadour" et le métro ligne 8 "Pointe du Lac".

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises dans la Zone
• Immeuble sécurisé par digicode et interphone
• Climatisation selon les lots
• Chauffage par le sol et convecteurs d'appoint
• Plinthes périphériques pour le câblage
• Sanitaires privatifs
• Accès livraison par double porte pour les lots en RdJ

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
332 m²		332 m²	140 €
		332 m²	140 €
		332 m²	140 €
		332 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib