Bureau à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q453
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Divisible à partir de 66 m²
HT HC/m²/an
A Louer - Bureaux climatisés - GOLF DU TREMBLAY - A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux à usage de bureaux à partir de 100 m² jusqu'à 535 m² en étage.
Les bureaux ont été entièrement rénovés et sont situés au sein d’un immeuble de standing gardienné 7j/7 et 24h/24 dans un environnement calme et arboré.
Le lot de 535 m² est en divisible en 3 lots à partir de 230m², 105m² et 200 m².
Le lot de 66m² sera disponible sous un mois après acceptation du dossier.
Ces bureaux sont climatisés. Fibre optique sur le site.
Possibilité de norme ERP selon les lots.
situés à proximité immédiate de l’autoroute A4 et A86, et accessible depuis la gare RER A « Joinville le pont » et RER E « Nogent -Le Perreux ». Proche de tous commerces.
Disponibilité: immédiate
Prestations
- Immeuble gardienné 24h/24h et 7j/7j
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage central
- Kitchenette selon les lots
- Possibilité de norme ERP selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Cloisonnement amovible dans les bureaux
- Accès camions
- Parking en sous-sol
- parking publique à proximité
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 135 m² | 160 € |
| 66 m² | 160 € | |
| 230 m² | 160 € | |
| 105 m² | 160 € | |
| 200 m² | 160 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 160 € m²/an HT HC Provisions charges parking : 10 €HT/mois.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champigny"
RER A - 2 stations "Champigny" ou "Joinville"
RER E station "Nogent Le Perreux"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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