Bureau à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N203

Bureaux rénovés à louer au sein de Paris Nord 2 à Roissy en France

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureaux complètement rénové de 226 m² en R+1, au sein d'un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments à Paris Nord 2.

Le lot dispose d'un accès sécurisé, de la climatisation et d'une kitchenette commune à l'ensemble des locataires.

Le site est situé à proximité des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte.

Le centre commercial Aéroville ainsi que l'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouvent également à proximité.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Accès sécurisé par badge et interphone
• Hall d'accueil
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation dans certains lots
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement PVC pour les bureaux en étage
• Faux-plafond
• Kitchenette commune
• Sanitaires communs
• Hauteur sous plafond : 3,5 mètres pour les lots d'activité
• 1 accès de plain-pied par lot d'activité en RDC
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	226 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 117.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.80 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier