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Bureau à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N27653

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Mis à jour
Réf. : N27653
Surface 615 m²

Divisible à partir de 261 m²

Loyer
à partir de 145 €

HT HC/m²/an

Bureaux climatisés de standing dans un cadre agréable et paysagé au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux plateaux de bureaux mitoyens de 261 m² et 354 m² situés au premier étage, au sein d'un parc tertiaire de standing, agrémenté d'un vaste parc paysagé soigné, sur la commune de Roissy en France.

Chaque plateau dispose d'un faux-plancher technique, d'une hauteur libre de 2,80 mètres, de la climatisation réversible et de places de parking extérieures. Ils sont composés d'open-space, de plusieurs bureaux avec des cloisons vitrées, de salle de réunion et pour un des plateaux, d'un espace cuisine.

Ce parc tertiaire bénéficie d'une situation géographique stratégique étant situé à proximité de la gare RER B "Parc des Expositions" via de nombreuses liaisons bus (env 6 minutes) et à pied (env 15 minutes), mais également des axes autoroutiers A1, A3 et A104 ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Le site se trouve également à proximité d'un restaurant inter-entreprises, d'une zone de restauration, et des centres commerciaux Usine Center et Aéroville, assurant une offre diversifiée pour que vos collaborateurs puissent se restaurer.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises à proximité
  • Site clos et gardienné
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Faux-plancher technique
  • Éclairage basse luminance
  • Hauteur libre 2,80 m
  • Façade vitrée toute Hauteur
  • Bureaux cloisonnés et espace réunion
  • Espace kitchenette
  • Sanitaires communs
  • Places de parking extérieurs: 14 unités

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 261 m² 145 €
Bureaux 354 m² 145 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier

Votre interlocuteur dédié

Elodie Badun
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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