Bureau à louer CERGY (95000) C15

CENTRE COMMERCIAL LES TROIS FONTAINES

ADVENIS Conseil vous propose à la location plusieurs plateaux à usage de bureaux dans un bâtiment en R+2 sur la commune de Cergy au dessus du Centre commercial des Trois Fontaines dans le quartier de la préfecture.

Le bâtiment vient d'être rénové pour répondre aux normes ERP et est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est accessible par trois entrées. Nombreux emplacements de stationnement.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur une grande terrasse paysagée proche de toutes commodités.

Situé à 27 km de Paris, le bâtiment est à proximité immédiate du RER A, de la gare routière et des axes routiers (A15).

Prestations

• Classification ERP
• Alarme détection incendie
• Sprinklers
• Sécurisation par interphone-digicode
• Site gardienné
• Ascenseurs
• Climatisation réversible
• Chauffage urbain
• Bureaux rénovés
• Lumières LED
• Fibre optique
• Centre commercial 3 fontaines en pied d'immeuble

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	85 m²	180 €
Bureaux	1 024 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers se référer au tableau ci-joint
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CERGY (95000)

A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy Préfecture"
Desserte de bus