Bureau à louer VILLEPINTE (93420) N1420

Local à usage d'activités légères (en cours de rénovation) au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités légères ou de bureau d'une surface de 130m² situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble indépendant, dans la zone Paris Nord 2 à Villepinte.

Cette surface est en cours de rénovation par le bailleur, ce lot sera livré curé et remis en état primitif, avec dalle béton et une hauteur de 3,5 mètres permettant de réaliser du stockage léger.

Une double porte, permettant d'avoir un accès privatif, pourra être utilisée pour vos livraisons (moyens porteurs) à l'arrière du bâtiment.

Le site est situé à proximité immédiate des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte via des liaisons bus (à 5 minutes).

Le centre commercial Usine Center se trouve au pied du bâtiment permettant d'avoir de nombreux services de restauration à quelques mètres de l'actif et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 10km.

Idéal pour du petit stockage !
Places de parkings disponibles.

Prestations

• Batiment indépendant
• RIE et restaurants à proximité
• Accès moyen porteur
• Entrée privative
• Double porte
• Parties communes de qualité
• Dalle béton
• Hauteur libre: 3,5 mètre
• Nombreux emplacements de parking extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
130 m²		130 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)