Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N28265

Exclusivité - Le BAIKAL - Bureaux de prestige à louer au coeur de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du Baïkal, une surface de bureaux climatisées en rez-de-chaussée, à partir de 571m², au sein d'un immeuble neuf certifié HQE, au pied du RER B.

Le site propose de nombreux services: restaurant inter-entreprise, cafétaria, salle de sport. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good et labellisé HQE Excellent.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux de haut standing est situé au cœur de l'aéroport Charles de Gaulle, au pied de la gare RER B Roissy-Aéroport CDG et directement accessible depuis les autoroutes A1 et A3.

Prestations

• Certification BREEAM Very Good
• Label HQE Excellent
• Immeuble neuf
• Patio avec jardin intérieur
• Hall d'Accueil avec hôtesses
• RIE
• Gestion technique centralisée
• Monte-charges
• Accessibilité PMR
• Services sur site : Salle de sport, auditorium, cafétéria, conciergerie
• 2 halls d'accès
• Climatisation réversible
• Faux-plancher technique
• Faux-plafond: dalle en fibre minérale
• Pavés LED
• Sol moquette
• Aire de livraison
• Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 73.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
CDG Val Terminal 3