Bureau à louer SAINT-OUEN (93400) K51853
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Divisible à partir de 252 m²
HT HC/m²/an
Bureaux sur site sécurisé à la location
Advenis Conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un parc d’activité tertiaire situé à proximité de Paris.
Le site dispose de surfaces immédiatement disponibles à partir de 252 m² ainsi que des places de parking en extérieur et en sous-sol.
Le parc dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance. Les lots sont équipés de climatisation réversible, accès à l'internet haut débit par la fibre optique, de terrasses prives ou individuelles selon les lots.
L'immeuble est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro en 5 minutes via la station "Garibaldi" et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station "Saint-Ouen".
Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).
Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 180,00 € HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre écoute.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Vidéo-surveillance 24 / 24
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Ascenseurs selon les lots
- Climatisation réversible
- Faux plafond techniques
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires privatif
- Kitchenette selon les lots
- Terrasse privatif ou collective selon les lots
- Parking extérieur et en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 698 m² | 180 € |
| Bureaux | 340 m² | 180 € |
| Bureaux | 413 m² | 180 € |
| Bureaux | 252 m² | 180 € |
| Bureaux | 1 400 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SAINT OUEN (93400)
A 300 mètres de Paris
RER : ligne C station "Saint-Ouen"
Métro : L13 station "Garibaldi" et L14 " Saint-Ouen"
Bus : lignes 66, 173, 274
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : D410, D111
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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