Bureau à louer ou à vendre SAINT-DENIS (93200) K45943

LOCAUX MIXTES A LA LOCATION

LOCAUX MIXTES A LOUER A SAINT-DENIS, PROCHE DU STADE DE FRANCE

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités avec bureaux d’accompagnement à Saint-Denis, proche des Docks de Paris.

Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire situé à proximité directe de la A86 et de l’A1, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 530 m² répartis comme suit : environ 356 m² au RDC et 173 m² en étage.

Ce programme offre des prestations et services de qualité : Une surface de stockage / activités avec accès sécurisé de plain-pied, une hauteur sous plafond de 6,20 mètres, Des salles de réunions et open space pour la partie bureaux. Le local conviendra parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou de service. Les lots sont composés de surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès rue de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Front populaire » et à 7 minutes de la gare SNCF « La Plaine – Stade de France », la situation géographique du site lui confère un emplacement stratégique pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 180€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès livraison de plain-pied par porte à battants
• Rideau métallique éclectique
• Accès sécurisé par digicode
• Alarme et vidéo surveillance
• Hauteur sous plafond : 6,21 m
• Open space
• Bureaux cloisonnés vitrés
• Salle de repos
• Salles de réunion
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Faux plafonds techniques
• Luminaires LED
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Locaux sociaux : douche et vestiaire

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
356 m²	173 m²	530 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail de sous location
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.41 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 1 kilomètre de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine "
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
RER ligne B station "La Plaine/Stade de France"
RER ligne D station "Stade de France"
Métro ligne 12 station "Front Populaire"