Bureau à louer NANTERRE (92000) S49558

LOCAUX D'ACTIVITES A LA LOCATION

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des locaux à usage mixte (bureaux et activités) d’excellente qualité et labélisés HQE Biosourcé à Nanterre.

Au sein d’un parc d’activité neuf situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte sur le bâtiment B d’une surface totale d’environ 2 043 m² répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 954 m².

Ce programme offre des prestations et services de qualité : chacun des 9 bâtiments est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales, de service et l’agrément du cadre de vie. Au rez-de-chaussée, des surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine, sanitaires privatifs et accès aux terrasses paysagées.

Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER A "Nanterre Université", à proximité du quartier d’affaire de la Défense, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 220€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Label HQE biosourcé
• Site Gardienné
• Accès sécurisé par contrôle d'accès
• Structure poteau, poutre, et planchers en béton
• HSP : 3,6 m sous poutre (4,2 m sous plancher)
• 1 Porte de Plain Pied par lots
• Résistance au sol : 1T/ m²
• Éclairage LED
• Chauffage par aérothermes électriques
• Électricité : 1 compteur privatif triphasé
• Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
• HSP : 3,00 m sous le CLT apparent
• Traitement en chaud et en froid par un système
• de climatisation intégré aux zones de circulation;
• Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
• Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
• Éclairages LED suspendus 300 lux
• Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour
• l’installation de bornes de recharge
• 25 emplacements de parking

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NANTERRE (92000)

Autoroute A14 et Autoroute A86 à proximité immédiate