Bureau à louer NANTERRE (92000) S12348

LOCAUX D'ACTIVITES RENOVES A LA LOCATION

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte à la location (bureaux et activité) rénovés à Nanterre.

Au sein d’un programme situé dans Zone d’activités du « Petit Parc », nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale 1 937 m² et divisibles à partir de 601 m².

L'immeuble offre des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d’activités disposent d’une hauteur sous plafond de 4,20 m, d’accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles, de chauffage par aérothermes gaz et de sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : chauffage collectif gaz, éclairage LED, faux plafond technique, fibre optique et sanitaires privatifs.

A 900 m² de la station de tramway T2 « Parc Pierre Lagravère », le site dispose d’un bonne accessibilité par sa proximité direct à l’A14 et l’A86.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 140€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail électrique
• Contrôle d'accès par badge
• Chauffage collectif au gaz
• Bureaux livrés rénovés
• Locaux lumineux
• Eclairage LED
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs
• Hauteur sous plafond RDC : 4,20 m
• 1 accès livraison par lot
• Porte sectionnelle : 2,80 x 3,60 m (LxH)
• Dalle béton au sol 2T/m²
• Chauffage par aérotherme au gaz
• 12 places de stationnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
331 m²	270 m²	601 m²	180 €
689 m²	647 m²	1 336 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 182.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.30 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NANTERRE (92000)

Autoroute A14 et Autoroute A86 à proximité immédiate