Bureau à louer ROUBAIX (59100) L257

BUREAUX DE STANDING - POSSIBILITE DE CLE EN MAIN - IMMEUBLE ERP 2

Offre de Location de Bureaux Flexibles au Cœur de Roubaix

Notre équipe ADVENIS conseil Lille vous propose à la location des espaces de bureaux flexibles situés dans un immeuble moderne en plein centre-ville de Roubaix.

Caractéristiques de l'immeuble :

Connexion Internet Haut Débit : L'immeuble est entièrement câblé en fibre optique pour garantir une connexion rapide et stable.

Sécurité Renforcée : Accès sécurisé au rez-de-chaussée par code et badge, ascenseurs protégés par des codes privatifs, rondes de sécurité régulières et télésurveillance.

Accès Facile : Deux entrées indépendantes (A et B) équipées chacune de deux ascenseurs et de deux escaliers de secours.

Accès principal par l’esplanade Philippe du Trieux pour les entrées A et B, avec un accès supplémentaire par l’arrière pour l’entrée A.


Informations Complémentaires :

Classification ERP : Immeuble ERP 2 de type R et W, conforme aux normes de sécurité pour les établissements recevant du public.

Rénovation : Les parties communes seront entièrement rénovées au cours du dernier trimestre 2023, avec une attention particulière portée à la modernité et au confort.

Parking : Parking souterrain disponible pour les occupants.


Options de Location :

Flexibilité : Plusieurs options de location sont disponibles, y compris la possibilité de louer des espaces au sein d’un coworking moderne ou de prendre à bail des plateaux de bureaux qui seront rénovés avant votre arrivée.

Cette offre représente une opportunité unique pour établir votre entreprise dans des locaux modernes, sécurisés et idéalement situés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prestations

• Chauffage électrique
• Places de parking privatives en sous-sol
• Ascenseurs
• Immeuble ERP 2 type M et W
• Double ascenseur
• Immeuble cablé
• Convecteurs électriques
• Plinthes périphériques techniques
• Faux-plafond
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Kitchenette dans certains lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	97 m²	105 €
Bureaux	147 m²	55 €
Bureaux	416 m²	105 €
Bureaux	104 m²	105 €
Bureaux	14 m²	105 €
Bureaux	34 m²	105 €
Bureaux	244 m²	105 €
Bureaux	307 m²	105 €
Bureaux	118 m²	105 €
Bureaux	1 146 m²	105 €
Bureaux	828 m²	105 €
Bureaux	197 m²	105 €
Bureaux	109 m²	105 €
Bureaux	14 m²	-
Bureaux	30 m²	105 €
Bureaux	665 m²	105 €
Bureaux	129 m²	105 €
Bureaux	77 m²	105 €
Bureaux	367 m²	105 €
Bureaux	62 m²	105 €
Bureaux	704 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.50 €/m²/an

Dessertes - ROUBAIX (59100)

A 15 min de Lille
Grands Boulevards direction Roubaix
Voie Rapide Urbaine "Roubaix centre"
Métro "Euro téléport"