Bureau à louer STRASBOURG (67100) A562

Plateaux de bureaux à louer avec accès PMR - Parc Tertiaire de la Meinau - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés dans un immeuble de bureaux en R+2 situé dans le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg.

Ces locaux sont composés d’un premier lot de 252 m² avec 8 places de parking disponible immédiatement. Et d’un second lot de 3.638 m² avec 72 places de parking disponible en janvier 2025.

Idéalement situé au Sud de Strasbourg, à quelques kilomètres du centre-ville, facile d’accès en transports en commun via le Tram lignes A et E, arrêt "Hohwart" et le Bus ligne 27 arrêt "Verdon", et à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires.

Prestations

• Façade mur rideaux
• Accès PMR
• Ascenseur
• Plusieurs portes d'entrée
• Plusieurs issue de secours
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage réversible
• Plinthes périphérique
• Open space
• Salle de réunion
• Local archive
• Salle détente
• Cuisine
• Sanitaire H/F

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	3 638 m²	135 €
Bureaux	252 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.87 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau: Parc Tertiaire
A 8 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Meinau