Bureau à louer STRASBOURG (67200) A33679
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HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux neufs à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 67 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.
Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d’environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d’un balcon privatif.
Le Parc des Forges, à l’Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d’efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
Prestations
- Certification BREEAM : Excellent
- Attestation RT 2012
- Accès sécurisé interphone/badge
- Espace de vie central
- Ascenseurs
- RDC à usage de commerce
- Possibilité ERP 5
- Livré brut, fluides en attente
- R+1 à R+4 à usage de bureaux
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Murs peints
- Sol moquette dalles
- Faux plafond dalles fibres minérales
- Éclairage LED
- Plinthes périphériques
- Chauffage/Climatisation VRV 3 tubes
- Ventilation double flux
- Sanitaires communs H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 363 m² | 165 € |
Bureaux | 338 m² | 165 € |
Bureaux | 428 m² | 165 € |
Bureaux | 471 m² | - |
Bureaux | 470 m² | - |
Bureaux | 268 m² | - |
Bureaux | 67 m² | - |
Bureaux | 68 m² | - |
Bureaux | 101 m² | - |
Bureaux | 267 m² | - |
Bureaux | 120 m² | - |
Bureaux | 101 m² | - |
Bureaux | 104 m² | - |
Bureaux | 100 m² | - |
Bureaux | 121 m² | - |
Bureaux | 268 m² | - |
Bureaux | 120 m² | - |
Bureaux | 100 m² | - |
Bureaux | 103 m² | - |
Bureaux | 100 m² | - |
Bureaux | 120 m² | - |
Bureaux | 266 m² | - |
Bureaux | 67 m² | - |
Bureaux | 98 m² | - |
Bureaux | 67 m² | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Commerce en RDC : 165 € HT-HC/m²/an. Bureaux en étage : 150 € HT-HC/m²/an + 60 € HT-HC/m²/an pour terrasse/balcon
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt "Virgile" (en 2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr