Bureau à louer STRASBOURG (67100) A47024

Dernier lot de bureaux à louer - Meinau / Plaine de Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot à usage de bureaux de 35 m², situés dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.

Ces locaux sont situés au 2ème étage d’un bâtiment à usage de bureaux en R+3 entièrement réhabilité. Ils sont composés d'un open space, d'une cuisine, et d’un sanitaire privatif PMR.

En direction du Sud de Strasbourg, le quartier de la Meinau / Plaine de Bouchers est facilement accessible, proche des axes autoroutiers et des axes secondaires et à proximité des transports en commun (tram et bus).

Prestations

• Bâtiment BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive)
• Performance RT2012
• ERP 5 ou Code du Travail
• Isolation thermique extérieur
• Panneaux photovoltaïques
• Planchers technique mixte bois/béton
• Pompe à chaleur réversible dédié par lot
• Ascenseur économe en énergie
• Bureaux aménagés
• Sol PVC
• Flexibilité de cloisonnement
• Éclairage LED
• Électricité tarif bleu
• Espace cuisine par lot
• Sanitaires privatifs
• Local informatique équipé
• Fibre optique à haut débit (2 branchements/lot)
• Stationnements privatifs affectés à chaque lot

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	35 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 174.86 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel lot de 35 m² en R+2 de 6.120 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri