Bureau à louer ou à vendre STRASBOURG (67100) A44508

Belle surface de bureaux à louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 1 610 m² de bureaux et d'espaces mixtes, disponibles à la location ou à la vente, situés au cœur de la zone d’activité de la Meinau à Strasbourg.

Les espaces mixtes en rez-de-chaussée et au sous-sol se prêtent au stockage à la mise en place d’un laboratoire ou d’un atelier de travail. Ils sont équipés d’une porte sectionnelle vitrée et d’un monte-charge.
Les espaces de bureaux, aménagés et cloisonnés, sont répartis sur 2 niveaux, aux premier et deuxième étages.
De nombreuses places de parking privatives complètent ce bien.

Idéalement située, proche du centre-ville de Strasbourg, la zone d’activité de la Meinau est facilement accessible car proche des axes routiers et autoroutiers. Également bien desservie par les transports en commun (tram et bus) et les pistes cyclables.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Surface sur 2 niveaux
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Sol parquet ou thermoplastique (selon zone)
• Climatisation
• Sanitaires privatifs par étage
• Parking privatif avec de nombreuses places

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	714 m²	-	-
Bureaux	1 610 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.64 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri