Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A44914

Bureaux sur 2 niveaux - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 434 m² de bureaux à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.

Ces bureaux sont composés de 2 lots, de respectivement 214 m² et 220 m², situés au 1er étage. Situés dans un cadre verdoyant, ces bureaux font partie d’un ensemble immobilier composé de 2 immeubles d'architecture moderne de bureaux en R+1.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace.
Accessible en transport en commun avec le Bus à Haut Niveau de Service qui vous relie à la gare de Strasbourg en quelques minutes. La zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.

Ces bureaux conviendraient parfaitement pour des TPE/PME ou consultants.

Prestations

• Interphone
• Diverses portes
• Accès étage par escalier
• Espace Accueil / Attente
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons vitrées avec stores intégrés selon lot
• Sol moquette en dalles /plastifié selon lot
• Faux plafond avec luminaires intégrés
• Prises RJ 45
• Baie de brassage
• Chauffage et Climatisation réversibles
• Cuisine équipée selon lot
• Placards
• Salle d'atelier avec point d'eau selon lot
• Douche selon lot
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• (Parking inclus)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop