Bureau à louer ou à vendre OBERHAUSBERGEN (67205) A35197

Plateaux de bureaux en vente ou en location - Valparc - Oberhausbergen

A l’Ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu’à 1 521 m² de bureaux disponibles à la vente ou à la location, dans un immeuble indépendant de bureaux situé dans un cadre verdoyant et visible depuis l’axe principal au Valparc de Oberhausbergen.

Ces bureaux sont composés dde 4 plateaux de 500 m² divisibles à partir de 90 m². Ils sont proposés aménagés, cloisonnés et câblés. Ils bénéficient d'un grand parking privatif avec environ 50 places (inclus dans le loyer).

Le Valparc est un parc tertiaire situé à Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg, qui concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l’autoroute A351, à 10 minutes de la Gare, à 16 minutes de l’aéroport internationale de Strasbourg Entzheim.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone vidéo
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
• Cage d'escalier
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Murs peints
• Sols souples
• Faux plafonds avec luminaires led encastrés
• Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
• Plinthes périphériques pour le passage des courants forts et courants faibles
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
• Point d’eau dans les locaux pour créer un coin cuisine
• Sanitaires en parties communes dont PMR

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	275 m²	-	-
Bureaux	90 m²	-	-
Bureaux	235 m²	-	-
Bureaux	130 m²	-	-
Bureaux	156 m²	-	-
Bureaux	127 m²	-	-
Bureaux	117 m²	-	-
Bureaux	110 m²	-	-
Bureaux	119 m²	-	-
Bureaux	162 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)

A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt " Mairie Oberhausbergen"
Zone labelisée "très haut débit"