Bureau à louer ou à vendre OBERHAUSBERGEN (67205) A35197
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Divisible à partir de 90 m²
Plateaux de bureaux en vente ou en location - Valparc - Oberhausbergen
A l’Ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu’à 1 521 m² de bureaux disponibles à la vente ou à la location, dans un immeuble indépendant de bureaux situé dans un cadre verdoyant et visible depuis l’axe principal au Valparc de Oberhausbergen.
Ces bureaux sont composés dde 4 plateaux de 500 m² divisibles à partir de 90 m². Ils sont proposés aménagés, cloisonnés et câblés. Ils bénéficient d'un grand parking privatif avec environ 50 places (inclus dans le loyer).
Le Valparc est un parc tertiaire situé à Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg, qui concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l’autoroute A351, à 10 minutes de la Gare, à 16 minutes de l’aéroport internationale de Strasbourg Entzheim.
Prestations
- Accès sécurisé par interphone vidéo
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
- Cage d'escalier
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Murs peints
- Sols souples
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés
- Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
- Plinthes périphériques pour le passage des courants forts et courants faibles
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Point d’eau dans les locaux pour créer un coin cuisine
- Sanitaires en parties communes dont PMR
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 275 m² | - | - |
| Bureaux | 90 m² | - | - |
| Bureaux | 235 m² | - | - |
| Bureaux | 130 m² | - | - |
| Bureaux | 156 m² | - | - |
| Bureaux | 127 m² | - | - |
| Bureaux | 117 m² | - | - |
| Bureaux | 110 m² | - | - |
| Bureaux | 119 m² | - | - |
| Bureaux | 162 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)
A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt " Mairie Oberhausbergen"
Zone labelisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D270 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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