Bureau à louer NIEDERHAUSBERGEN (67207) A50521

Halls d'activités et de stockage à louer - Niederhausbergen

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au Nord de Strasbourg, à Niederhausbergen, des locaux à usage d'activité et stockage.

Ces locaux sont composés de 2 lots ; un premier lot de 754 m² et un second lot de 855 m². Ils sont situés au sein d’un ensemble immobilier d'architecture moderne composé de différents lots à usage mixte et bureaux. Chaque lot est composé d’un hall de stockage et d’une surface de bureaux aménagés.

La commune de Niederhausbergen bénéficie d’une très bonne desserte routière, autoroutière et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4.

Prestations

• Hall structure et ossature métallique
• Bardage double peau
• BUREAUX :
• Showroom/open space
• Sol moquette en dalle
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs (x2)
• Faux-plafond avec luminaires encastrés
• STOCKAGE :
• Dalle béton
• Porte sectionnelle électrique x2
• Hauteur sous plafond de 7 m
• Chauffage par radiant gaz
• Porte piéton

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
335 m²	200 m²	855 m²	-
249 m²	505 m²	754 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.31 €/m²/an

Dessertes - NIEDERHAUSBERGEN (67207)

A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim