Bureau à louer ECKBOLSHEIM (67201) A51781
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Divisible à partir de 714 m²
Locaux divisibles à usage d'activité légère / showroom - Parc d'Activités - Eckbolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d’activité légère / showroom d’une surface totale de 1 582 m², situés dans le Parc d’Activités d’Eckbolsheim.
Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 868 m² et 714 m².
Le premier lot de 868 m² est composé d’un showroom, d’une mezzanine à usage de bureaux aménagés et cloisonnés avec cuisine et sanitaires, et d’une mezzanine à usage de stockage.
Le second lot de 714 m² est composé d’un hall avec porte sectionnelle et mezzanine à usage de stockage.
En direction du Sud de Strasbourg, le Parc d’Activités d’Eckbolsheim bénéficie d’une proximité avec un centre commercial et diverses commodités/restaurations. Facilement accessible via les axes autoroutiers et par les transports en commun (tram et bus). Proche d’un centre commercial et diverses commodités/restaurations.
Prestations
- Site clôturé en limite latérale Ouest et arrière
- Structure métallique
- Murs séparatifs en maçonnerie de brique en béton
- Doublés par endroit d’un bardage double peau
- Couverture en bac acier avec étanchéité multicouche
- Bâtiment A - Lot 8 :
- RDC à usage de showroom
- Porte d'accès vitrée
- Grille de sécurité
- Porte de sortie arrière
- Sol carrelage et moquette
- Double vitrage
- Faux plafond dalles minérales avec luminaires
- Climatisation réversible
- Vitrines x4
- Mezzanine x1 à usage de bureaux
- Bureau cloisonné x1
- Salles de réunion x2
- Cuisine / Espace repas
- Sanitaire / Douche
- Mezzanine x1 à usage de stockage
- Bâtiment B - Lot 106/107 :
- Sol béton brut traité
- Sol parquet stratifié dans les bureaux
- Climatisation réversible
- Skydome
- Luminaires suspendus
- Hauteur sous plafond jusqu'à 4,5 m
- Porte sectionnelle x1
- Porte piétonne x1
- Bureaux cloisonnés x2
- Mezzanine x1 à usage de stockage
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 714 m² | - | ||
| 868 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.21 €/m²/an
Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)
A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée "très haut débit"
Tram F (2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
