Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A47916

Immeuble indépendant à usage d'activité légère disponible à la location - Aéroparc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activité légère d’une surface totale de 733 m², situé à l’Aéroparc d’Entzheim.

Ce local est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de 4 immeubles à usage d’activité, d’atelier et de bureaux. Il est composé d’un hall, d’un atelier et de bureaux aménagés en R+1.

La commune d’Entzheim est visible depuis l’autoroute et à quelques mètres de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. L’emplacement est stratégique car facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et de la connexion avec le GCO (Grand Contournement Ouest).

Prestations

• Site clos
• Structure béton
• Bardage double peau
• Toiture isolé
• HALL :
• Sol béton peint
• Éclairage naturel par skydôme
• Chauffage aérotherme gaz
• Rampes de luminaires
• HSP de 6,53 m
• Portes à volet x2
• Dimension portes : 4m (l) x 4,3 m (h)
• ATELIER :
• Sol peint
• Chauffage central gaz
• Sanitaires H/F
• BUREAUX en R+1 :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol stratifié
• Murs peint
• Faux plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Chauffage central gaz
• Sanitaires
• Réfectoire

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		733 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 82.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 60.000 € HT/HC
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l’aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion Grand Contournement Ouest (GCO)
Proximité avec l'Allemagne