Bureau à vendre CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M887
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Divisible à partir de 191 m²
HT/m² hors honoraires
Le WOODWORK - Cité Descartes - Locaux d'activités et de bureaux neufs à vendre ou à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.
Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 15 mois après accord.
Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.
Ce Pôle d’Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.
Prestations
- Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
- RT2012
- Restauration à proximité
- Site clos avec portail automatisé
- Contrôle d'accès par badge, digicode et interphone
- Entrées indépendantes pour chaque lot
- Accès camions de plain-pied
- Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,90 x 3,00 m
- Résistance au sol : 1T./m² en RDC
- HSP: 3,47 à 3,94 m au RDC selon les lots
- 1 tableau électrique par lot avec tarif bleu ou jaune
- Ventilation double-flux avec système "free cooling" et batterie chaude en hiver
- Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
- Stores extérieurs sur la façade Sud
- Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
- Eclairage extérieur par détection crépusculaire
- 60 places de parking extérieures
- Enclos vélos mutualisé
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 98 m² | 93 m² | 192 m² | 2 550 € |
| 208 m² | 204 m² | 412 m² | 2 550 € |
| 196 m² | 189 m² | 385 m² | 2 550 € |
| 294 m² | 284 m² | 578 m² | 2 550 € |
| 502 m² | 486 m² | 796 m² | 2 550 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 550,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr