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Levallois Péri Défense (92) : étude du marché des bureaux au 31 décembre 2013

Levallois Péri Défense (92) : étude du marché des bureaux au 31 décembre 2013 Marchés | Juin 2014

2013 ne sera pas l’année du rebond pour l’immobilier d’entreprise : une demande placée francilienne en baisse de 25 % en un an, un stock disponible qui augmente de 9 %.


Après avoir augmenté de 58 % en 2012, l’offre disponible s’est résorbée de 7 % en 2013 pour s’établir à 427 248 m² en fin d’année. Le taux de vacance se réduit logiquement : 17,24 %.

Seuls 2 % du stock sont des offres neuves. Le marché dispose également de 28 % d’offres restructurées. 
29 534 m² viendront alimenter ce secteur en 2014, et 72 575 m² à partir de 2015.
Le marché propose 17 offres de plus de 5 000 m², essentiellement neuves et restructurées.
 
Au 31 décembre 2013, 205 992 m² ont été placés sur Levallois Péri Défense.
65 % des volumes placés ont porté sur des programmes neufs, et 6 % sur du restructuré. Seules 4 transactions sur les 124 abouties sont des ventes, représentant 2 % des volumes placés.
 
Le délai théorique d’écoulement du stock est en baisse : 36 mois.
 
La fourchette des valeurs locatives, neuves comme de second marché, tend à s’élargir :
  • Neuf : de 220 à 480 €/m²
  • Second marché : de 128 à 465 €/m²
 
Pour plus d’informations sur ce territoire, nous vous invitons à télécharger la synthèse marché de Levallois Péri Défense sur notre page Etudes.
 

Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Paris Rive Gauche 92-94

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