BUREAUX NANTES : les chiffres clés au 1er trimestre 2023

Un démarrage poussif

Après une année record du marché tertiaire en 2022, l’activité affiche une contre-performance en ce début d’année. Au global, 34 200 m² ont été placés à l’échelle de la métropole, une baisse annuelle de – 24 %.
Ce ralentissement s'explique par la régression du nombre d'opérations signées. En effet, 66 transactions ont été recensées contre 91 au 1T 2022. Toutefois, le segment > 1 000 m², au nombre de 7, ont affiché de belles performances, cumulant près de 2/3 des volumes, permettant ainsi d'amortir la chute. Les petites surfaces (< 500 m²) continuent de soutenir le marché, totalisant 30 % des volumes.

Sur le plan géographique, le centre a cumulé 54 % des volumes, tiré notamment par 4 opérations > 1 000 m², pour un volume de 15 400 m². Parmi elles, une opération > 5 000 m² a été recensée pour une surface 7 200 m². Par ailleurs, le nord et l'ouest confirment leur résilience, cumulant respectivement 16 % et 23 % des volumes.

Côté valeurs, elles ont progressé légèrement pour atteindre 179 € HT HC/m²/an dans le neuf et 166 €  HT HC/m²/an dans l'ancien.