Paris Rive Droite Est (75) : étude du marché des bureaux au 31 décembre 2013
Marchés | Mai 2014
Bien qu’étant toujours le cœur du marché francilien, Paris est aussi affectée par une baisse de sa demande placée : 685 800 m² (- 19 % en un an), soit 37 % du placement francilien.
BUREAUX
Sources Immostat
100 000 m² sont immédiatement disponibles sur Paris Rive Droite Est. L’offre est en baisse de 7 % en un an et le taux de vacance s’établit à 4,4 %. 11 200 m² d’offres neuves sont disponibles, représentant 11 % du stock. L’offre est essentiellement constituée de bureaux inférieurs à 2 000 m². Une seule offre de plus de 5 000 m² est disponible sur ce secteur : Equation dans le 18è.
44 000 m² d’offres futures certaines ont été recensées :
- 20 000 m² livrables en 2014 (Parisquare dans le 11è)
- 24 000 m² livrables en 2015 (Garance dans le 20è)
A cela s’ajoutent 24 000 m² de projets en attente de lancement (Tempo dans le 19è et Fhive dans le 3è).
Le placement accuse une baisse de 28 % en un an pour s’établir à 85 000 m². Cette baisse fait suite au peu de grandes transactions abouties. La prise à bail de 15 200 m² par le Rectorat de Paris dans le Visalto (19è) constitue l’unique transaction de plus de 5 000 m² en 2013. Le marché reste animé par les petites surfaces (< 1 000 m²) qui représentent 50 % du placement.
Les valeurs locatives sont restées stables en 2013, s’échelonnant
- De 241 à 400 €/m² dans les arrondissements centraux (3/4/10/11)
- De 202 à 365 €/m² dans les arrondissements périphériques (18/19/20)
Pour plus d’informations sur ce territoire, nous vous invitons à télécharger la synthèse marché de Paris Rive Droite Est sur notre page Etudes
Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Île-de-France Est
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