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Paris Nord 2 Roissy CDG (95) : Etude de marché en immobilier d'entreprise au 31/12/2014

Paris Nord 2 Roissy CDG (95) : Etude de marché en immobilier d'entreprise au 31/12/2014 Marchés | Juin 2015

BUREAUX
 
Particularité du marché de bureaux sur le parc de Paris Nord 2, la présence de nombreux programmes mixtes dont les bureaux en étage peuvent être commercialisés séparément des locaux d’activités situés en RDC.
 
L’offre disponible est en forte augmentation, et parallèlement la demande placée reste stable par rapport à 2013.
 
Les valeurs locatives de présentation, dans ce contexte, sont en faible hausse, et on observe une baisse des valeurs locatives de transaction.
 
Sur un territoire où l’offre est essentiellement de second marché, parfois restructurée, et ce depuis plusieurs années, un projet totalisant 50 000 m² propose des possibilités de clés en mains sur Roissy-en-France, parc du Moulin.
 

ACTIVITES

Sur cette typologie de locaux, on observe à la fois une baisse de l’offre disponible et une stabilité des volumes placés.
 
On recense une faible part d’offre neuve et l’offre future détectée est réduite à 2 programmes représentant 8 500 m².
 
Les valeurs locatives de présentation restent stables et les valeurs de transaction sont en augmentation de 15 % s’expliquant par l’importance relative des transactions portant sur des surfaces mixtes.
 
ENTREPÔTS
 
L’offre est en forte hausse et la demande placée en régression. L’offre immédiatement disponible est constituée uniquement de surfaces de second marché. L’offre future recensée est très faible  en nombre et en volume.
 
Les valeurs locatives de présentation sont relativement stables. Caractéristique de ce territoire les valeurs sont très élevées pour cette typologie de locaux, nombre d’offres se situant dans l’orbite de l’aéroport (zones de fret).
 

Plus d'infos :

  • Nous vous invitons à télécharger les synthèses d’étude de marché de Marne-la-Vallée sur notre page Etudes
  • Vous pouvez également contacter notre bureau GEMOFIS Île de France Nord au 01 55 81 13 00 ou par email

Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Île-de-France Est

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