Créteil Boissy (94) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 30/06/2015
Marchés | Novembre 2015
LES BUREAUX
Le marché de bureaux de ce territoire est concentré sur Créteil et les communes aux alentours (notamment : Maisons-Alfort, Alfortville, Choisy-le-Roi).
- L’offre disponible est en faible baisse sur un semestre.
- Parallèlement la demande placée enregistre une diminution par rapport au 1er semestre 2014 et reste d’un faible volume pour ce secteur avec un placement moyen autour de 575 m².
- Les valeurs locatives de présentation, dans ce contexte, diminuent de près de 4 %, et les valeurs de transaction de près de 10 %.
- Sur un territoire où l’offre est majoritairement de second marché, on dénombre près de 147 000 m² en projet, répartis sur 8 programmes.
LES LOCAUX D'ACTIVITES
- Sur cette typologie de locaux, on observe une augmentation de l’offre disponible sur un semestre et une forte diminution de la demande placée en comparaison du 1er semestre 2014.
- On ne compte plus que 2 % d’offres neuves et l’offre future recensée atteint à peine 52 000 m² répartis sur 5 programmes.
- Les valeurs locatives de présentation restent stables et les valeurs de transaction sont en augmentation de 28 %, ceci pouvant s’expliquer par une majorité de transactions portant sur des surfaces mixtes.
LES ENTREPÔTS
Le marché sur cette typologie de locaux se concentre essentiellement sur 3 communes : Bonneuil s/Marne (avec le Port Autonome), Limeil-Brévannes et Créteil.
- L’offre disponible diminue fortement, aucune transaction n’est recensée sur le 1er semestre 2015.
- Dans ce contexte les valeurs locatives de présentation sont en baisse. Elles restent cependant élevées pour ce type de locaux.
En savoir + :
Consultez les fiches études de marché :
Le marché des Bureaux Créteil Boissy | Le marché des Locaux d'activités Créteil Boissy | Le marché des Entrepôts Créteil Boissy
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