Gonesse Sarcelles (95/77) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 30/06/2015
Marchés | Décembre 2015
BUREAUX
Sur ce territoire, peu tertiarisé, l’offre disponible de bureaux se situe principalement sur les communes de Garges-lès-Gonesse et Goussainville. Le stock est en forte augmentation sur un semestre.
- L’offre est constituée uniquement de second marché et aucune offre future n’a été recensée.
- La demande placée est en hausse par rapport au 1er semestre 2014 sans que ce ne soit significatif au regard des volumes transactés.
- Les valeurs locatives sont assez hétérogènes et en baisse pour les valeurs de présentation.
ACTIVITES
Sur ce territoire, on trouve plusieurs marchés relativement dynamiques dans cette typologie de locaux, et situés principalement sur les communes se trouvant sur les axes RN 16 et RN 17.
- Le stock disponible est en faible augmentation sur un semestre.
- La part d’offre neuve diminue et représente 5 % des disponibilités. 2 programmes en projet ont été recensés représentant près de 14 000 m².
- La demande placée enregistre une baisse de 65 % en volume par rapport au 1er semestre 2014 qui avait vu la réalisation d’une transaction portant sur 26 000 m².
- Les valeurs locatives de présentation sont en hausse et les valeurs faciales de transactions sont significativement en baisse.
ENTREPOTS
- On note une baisse de l’offre sur un semestre. La proportion d’offres neuves est élevée.
- Les chiffres de la demande placée sont en augmentation par rapport au 1er semestre 2014 sans que cela ne soit significatif au regard du faible nombre de transactions.
- Les valeurs locatives sont en baisse.
Consultez les fiches études de marché :
Le marché des Bureaux Gonesse Sarcelles | Le marché des Locaux d'activités Gonesse Sarcelles | Le marché des Entrepôts Gonesse Sarcelles
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