Résultats du 4ème trimestre 2019 en immobilier d'entreprise

D’après les chiffres publiés par le GIE IMMOSTAT :

On observe une progression des montants investis. Sur le marché utilisateur, on note un resserrement des valeurs locatives de second marché et du neuf/restructuré. Enfin le stock disponible continue de régresser malgré une baisse de la demande placée.

BUREAUX ÎLE-DE-FRANCE

• Pour le 4ème trimestre 2019, on enregistre  639 800 m² placés (-9 % / 4T2018). Ainsi sur 12 mois 2 316 500 m² de bureaux sont placés (-10% / 2018).
• L’offre immédiate de bureaux s’établit 2 717 000 m² (- 8% / 2018).
• On observe sur un an une variation à la hausse sur les loyers faciaux(*) tant pour le second marché que pour le neuf :
  . Loyer de second marché moyen : 400 € /m² HT (+5 % / 2018)
  . Loyer neuf ou restructuré : 397 €/m² HT (+3 % / 2018)

(*) ces chiffres ne tiennent pas compte des mesures d’accompagnement.

ENTREPÔTS ÎLE-DE-FRANCE

• En 2019, on enregistre  897 400 m² placés sur les entrepôts de plus de 5 000 m² (-17 % / 2018) en Île-de-France, y compris Sud Oise.
• Au niveau national, la demande placée d’entrepôts de plus de 10 000 m² est également en régression par rapport à 2018 (- 9 %), et atteint 3 033 400 m² dont 740 900 m² en Île-de-France.

INVESTISSEMENTS  ÎLE-DE-FRANCE

• Le montant des investissements en immobilier d’entreprise en Île-de-France pour l'année 2019 s’établit à 26,9 milliards d’euros, et enregistre une hausse de 14 % par rapport à 2018.