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Agglomération tourangelle : bilan du 1er semestre 2019 en immobilier d'entreprise

Agglomération tourangelle : bilan du 1er semestre 2019 en immobilier d'entreprise Marchés | Août 2019

Le Club de l’Immobilier de Touraine en partenariat avec ATU et CCI Touraine a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er semestre 2019 sur le territoire du SCoT de l’agglomération tourangelle.


BUREAU

  • On comptabilise 15 000  m² placés (-24% du volume placé / 1S2018) pour 49 transactions, essentiellement à Tours (72 %) et sur des surfaces de second marché (60 %)
  • Le Club souligne la tension sur le marché des bureaux, certains secteurs géographiques ne répondent plus à la demande (Centre-ville de Tours ou quartier des 2 Lions).
  • Dans ce contexte, les valeurs locatives sont stables : en moyenne 137 €/m² pour le neuf, et 120 €/m² pour  le second marché
  • Les valeurs vénales sont en hausse :  1 445 €/m² pour le second marché


ACTIVITÉ ENTREPÔT

  • On comptabilise 38 000  m² placés pour 34 transactions, majoritairement à St-Pierre-des-Corps (59 %)
  • La valeur locative moyenne s’élève à 70 €/m² pour du neuf, et à 50 €/m² pour du second marché
  • La valeur vénale moyenne est de 500 €/m² en second marché


Pour ces deux typologies de locaux, la demande de produits neufs demeure stable et dynamique, mais le territoire rencontre des difficultés pour les satisfaire. 

Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Bureau de Tours

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