Location Activités Entrepôts - 23 rue Paul Gros FLOIRAC 33270

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 286 M² - PROCHE ROCADE ET BORDEAUX

Situé à proximité de la rocade sortie n°24 et de la gare de Bordeaux Saint Jean, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 286 m² composé d'environ 124m² de bureaux et locaux sociaux et de 162 m² d'entrepôt.
Viennent compléter cette offre, une dizaine de places de parking.

Prestations

• Site clos par un portail
• Accès facile rocade
• 10 places de parking privatives
• 1 porte coulissante 2,60 m (L) x 2,65 m (H)
• Structure métallique
• Dalle béton
• Eclairage zénithale dans l'entrepôt (très lumineux)
• Eclairage LED
• Dalle faux plafond dans l'entrepôt
• Bureaux cloisonnés, vitrés et câblés avec climatisation réversible
• Locaux sociaux : douches, salle de repos, sanitaires
• Baie de brassage, local technique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
162 m²	124 m²	286 m²	99 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 99.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.20 €/m²/an

Dessertes - FLOIRAC (33270)

A 1 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie n° 22 ou 23
Tramway Ligne A