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- Location entrepôt ou un local d'activité LA COURNEUVE - 2420 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
A 5km de Paris - Messagerie indépendante à louer - Façade A86
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment de messagerie indépendant situé aux portes de Paris avec une excellente visibilité, en façade de l'A86.
Le site propose une flexibilité dans les usages en cross-docking ou livraison du dernier kilomètre de part sa situation à 5 km seulement de Paris.
Ce site indépendant vous fera bénéficier d’une surface de messagerie de 2 004 m², de 26 mètres de profondeur avec 6 mètres de hauteur libre, 46 quais et une station carburant.
Des bureaux d’accompagnement de 416 m² climatisés en RDC et R+1 complètent les surfaces disponibles.
La messagerie est localisée sur la commune de La Courneuve, à 5 km de Paris, 7 km de l’aéroport du Bourget et 15 km de l’aéroport Roissy CDG.
La liaison avec le fluvial est facilitée compte tenu la proximité des ports de Saint-Denis à 5 kilomètres et Gennevilliers à 8 kilomètres.
Disponibilité: 2ème trimestre 2024.
Prestations
- Programme indépendant clos et sécurisé
- Voirie lourde
- Cour de 33 mètres
- 46 quais PL double face
- Profondeur dalle : 26 mètres
- Hauteur libre: 6 mètres
- Station carburant
- Eclairage LED
- Ratio bureaux : 18%
- Climatisation réversible
- 35 places de parking VL extérieures
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 004 m² | 416 m² | 2 420 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LA COURNEUVE (93120)
A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie "La Courneuve - 4 routes"
RN2
RER ligne B station " La Courneuve - Aubervilliers"
Mo ligne 7 station "La Courneuve - 8 mai 1945"
Tramway ligne T1 station "Danton"
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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