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- Location Entrepôts - Locaux d'activité CROISSY BEAUBOURG
- Location entrepôt ou un local d'activité CROISSY BEAUBOURG - 398 m² à partir de 396 m²
Divisible à partir de 396 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - GREESTONE PARK, cellules d'activités et de stockage neuves à louer en bordure d'autoroute A4
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Croissy Beaubourg dans la ZI PARIEST, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, deux cellules à usage d'activités/stockage et bureaux d'accompagnement de 396 m² et 398 m², accompagnée de 5 places de parking extérieures.
Ce parc, entièrement clos et sécurisé, dispose d'une aire de manœuvre camion et de places de stationnement en extérieur. Chaque cellule, dispose d'un accès bureaux indépendant, d'une porte sectionnelle de plain pied, de sanitaires PMR privatifs, de câblages RJ 45, d'une baie de brassage et d'un chauffage par aérotherme gaz.
Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, est accessible par bus depuis les gares RER A Lognes et Torcy et RER E Emerainville Pontault Combault.
Prestations
- Restauration à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (panneaux rayonnants)
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires handicapés
- Places de parking privatives extérieures
- Hauteur sous plafond : 6,0 m
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
296 m² | 102 m² | 398 m² | 105.13 € |
295 m² | 101 m² | 396 m² | 105.11 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 102.56 € HT HC/m²/an
- Frais de rédaction d'actes : 800 € HT.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.42 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B107 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 5 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr